telegram好玩的群组(www.tel8.vip):港岛甲厦空置率9.2% 创19年新高

admin 1个月前 (08-31) 财经 5 0

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  【大公报讯】受第二季经济表现弱于预期影响,本港写字楼租赁活动下跌,莱坊指,7月份港岛甲厦空置率升至9.2%,是2003年后19年新高,预计港岛写字楼租金年底前再跌3至5%。

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  莱坊发布最新的《香港每月物业市场报告》指,受第二季度经济表现弱于预期的影响,商业气氛受抑制,大部分租户推迟决策,令租赁活动大幅度下跌。由于港岛区写字楼需求短缺,7月份港岛区整体空置率飙升至9.2%,是2003年「沙士」疫情后的新高。

  在全面放宽边境限制之前,该行预计甲级写字楼业主将提供灵活的租赁条款,并进一步调低租金,以应对即将推出市场的新超甲级写字楼供应。直至今年年底,预计港岛写字楼租金会由当前水平再进一步下降3至5%。

  与此同时,九龙区写字楼租赁市场与港岛区表现相若,新签订的租赁集中在4500方呎或以下的细面积单位。展望未来,该行相信在采用灵活办公和居家工作推动下,将支持规模优化趋势,预计到今年年底,九龙区的租赁活动将逐步反弹。

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