重庆新闻网：澳门住宅楼宇生意3月份最先回升。（林嘉欣摄）,今年二月地产代理行的生意十分昏暗。（资料图片）

澳门住宅楼宇生意3月份最先回升。（林嘉欣摄）

今年二月地产代理行的生意十分昏暗。（资料图片）

疫情后许多人睇楼，但成交宗数与睇楼宗数不成正比。（古今元摄）

美联澳门营业董事洪莉莉指，有6,000多中介争百宗生意。（资料图片）

中原澳门及横琴地产董事何兆恒以为，最受影响是工商舖位的中介。（资料图片）

新冠肺炎影响澳门经济，各行各业均受到差别水平影响。凭据财政局数据，澳门住宅楼宇生意在1月尾最先泛起下跌，2月上半月更只有21宗买卖，3月份最先回升。

地产经纪作为内陆楼宇生意的中介，疫情会否对他们生计大受影响呢？有业界坦言，疫情令成交量大减，个体偕行选择转行唔做；亦有业界冀放宽借贷让市民容易置业，这样对业界辅助较大。（文：陈嘉俊）

去年最先已受压

美联澳门营业董事洪莉莉接受接见时指出，去年最先住宅市场都不太好，主要是受到「辣招」政策影响，成交量最先下降。而去年的买家以「上车」客为主，投资者占比较少，而首次置业者，对给予中介的佣金会与投资者有差别，通常较「手紧」。而且，上车人士买入后甚少出售，导致交投减低，跟做投资客是截然差别。

另外，中介为争生意，减佣劈佣的事情几成常态，直接影响到经纪的佣金收益。洪莉莉亦示意，业界有萎缩的情形，主要由于6,000多人争有限生意，僧多粥少。

疫袭雪上加霜

今年疫情发作，令已最先受压的经纪业雪上加霜。有地产中介指出，在1月及2月时，许多生意都削减了许多，特别是2月份的时刻。洪莉莉指出，许多生意等同于停顿了，自己年头四开工，但延后到初九才开工。

1月时全澳只有三百几宗买卖，2月跌到只有二百宗不到。然而，受疫情影响去职的中介占比不多，主要因地产界履历了澳门几个高低潮，有已往履历，早已经镌汰了一批显示较逊的从业员。

工商舖数百人争几张单

面临疫情，业界生计会否泛起大影响？中原澳门及横琴地产董事何兆恒受访则以为，最受影响是工商舖的中介，他指第一季基本上商舖生意创新低，成交量是回归后最低，专做商舖的中介最受影响，基本是几百人争几张单，而疫情对餐饮业带来打击，有不少人选择结业，新租铺顶手情形亦削减。至于入职方面，何兆恒坦言由于多人了失业情形，来见工的人有所增加。

三月情形改观

直至去到3月才有改善，疫情后多了许多人睇楼，较业界预期的多，但成交宗数与睇楼宗数不成正比。缘故原由之一是市民「有时间」，平时有假期市民会去旅行，但现时不能外出旅游，许多人会有好奇心去睇楼。

洪莉莉以为，疫情缓和后买家信心渐增强，这是澳门与香港、珠三角对比差别之处，许多人对澳门 *** 有信心，信赖经济会逐步向好，而且澳门市场有足够消艰苦。

冀 *** 可放宽借贷

不外面临疫情打击，地产中介都冀望 *** 能放宽市民向银行借贷置业的限制。他们提到，疫情令楼市疲弱， *** 可在疫后思量一些政策 *** 楼市，建议银行在贷款方面可更天真，究竟澳门供楼人士坏帐率一直都低，借贷一直有优越保障。

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