重庆新闻网:澳门住宅楼宇生意3月份最先回升。(林嘉欣摄),今年二月地产代理行的生意十分昏暗。(资料图片)

admin 4个月前 (05-12) 财经 43 0

重庆新闻网:澳门住宅楼宇生意3月份最先回升。(林嘉欣摄),今年二月地产代理行的生意十分昏暗。(资料图片) 第1张

澳门住宅楼宇生意3月份最先回升。(林嘉欣摄)

重庆新闻网:澳门住宅楼宇生意3月份最先回升。(林嘉欣摄),今年二月地产代理行的生意十分昏暗。(资料图片) 第2张

今年二月地产代理行的生意十分昏暗。(资料图片)

重庆新闻网:澳门住宅楼宇生意3月份最先回升。(林嘉欣摄),今年二月地产代理行的生意十分昏暗。(资料图片) 第3张

疫情后许多人睇楼,但成交宗数与睇楼宗数不成正比。(古今元摄)

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美联澳门营业董事洪莉莉指,有6,000多中介争百宗生意。(资料图片)

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中原澳门及横琴地产董事何兆恒以为,最受影响是工商舖位的中介。(资料图片)

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新冠肺炎影响澳门经济,各行各业均受到差别水平影响。凭据财政局数据,澳门住宅楼宇生意在1月尾最先泛起下跌,2月上半月更只有21宗买卖,3月份最先回升。

地产经纪作为内陆楼宇生意的中介,疫情会否对他们生计大受影响呢?有业界坦言,疫情令成交量大减,个体偕行选择转行唔做;亦有业界冀放宽借贷让市民容易置业,这样对业界辅助较大。(文:陈嘉俊)

去年最先已受压

美联澳门营业董事洪莉莉接受接见时指出,去年最先住宅市场都不太好,主要是受到「辣招」政策影响,成交量最先下降。而去年的买家以「上车」客为主,投资者占比较少,而首次置业者,对给予中介的佣金会与投资者有差别,通常较「手紧」。而且,上车人士买入后甚少出售,导致交投减低,跟做投资客是截然差别。

另外,中介为争生意,减佣劈佣的事情几成常态,直接影响到经纪的佣金收益。洪莉莉亦示意,业界有萎缩的情形,主要由于6,000多人争有限生意,僧多粥少。

疫袭雪上加霜

今年疫情发作,令已最先受压的经纪业雪上加霜。有地产中介指出,在1月及2月时,许多生意都削减了许多,特别是2月份的时刻。洪莉莉指出,许多生意等同于停顿了,自己年头四开工,但延后到初九才开工。

1月时全澳只有三百几宗买卖,2月跌到只有二百宗不到。然而,受疫情影响去职的中介占比不多,主要因地产界履历了澳门几个高低潮,有已往履历,早已经镌汰了一批显示较逊的从业员。

工商舖数百人争几张单

面临疫情,业界生计会否泛起大影响?中原澳门及横琴地产董事何兆恒受访则以为,最受影响是工商舖的中介,他指第一季基本上商舖生意创新低,成交量是回归后最低,专做商舖的中介最受影响,基本是几百人争几张单,而疫情对餐饮业带来打击,有不少人选择结业,新租铺顶手情形亦削减。至于入职方面,何兆恒坦言由于多人了失业情形,来见工的人有所增加。

三月情形改观

直至去到3月才有改善,疫情后多了许多人睇楼,较业界预期的多,但成交宗数与睇楼宗数不成正比。缘故原由之一是市民「有时间」,平时有假期市民会去旅行,但现时不能外出旅游,许多人会有好奇心去睇楼。

洪莉莉以为,疫情缓和后买家信心渐增强,这是澳门与香港、珠三角对比差别之处,许多人对澳门政府有信心,信赖经济会逐步向好,而且澳门市场有足够消艰苦。

冀政府可放宽借贷

不外面临疫情打击,地产中介都冀望政府能放宽市民向银行借贷置业的限制。他们提到,疫情令楼市疲弱,政府可在疫后思量一些政策刺激楼市,建议银行在贷款方面可更天真,究竟澳门供楼人士坏帐率一直都低,借贷一直有优越保障。

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