环球UG(www.ugbet.us):太古城复式单位 持货13年赚2072万

admin 1个月前 (07-10) 财经 10 0

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  【大公报讯】二手方面,鲗鱼涌太古城录得好价成交。中原地产太古城齐宫阁分行区域营业经理王秀芬表示,银栢阁顶层B室复式连天台单位,实用面积1180方呎,天台面积752方呎,四房1套间隔,享海景,成交价3200万元,呎价27119元。原业主于2009年4月以1128.1万元购入单位,持货13年转手账面获利2071.9万元,物业升值逾1.8倍。新买家为用家,购入单位自住。

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  中原资深分区营业经理许伟业指,芊红居1座16A室,实用面积595方呎,是区内罕有3房套单位。原业主于2021年10月开价940万元,是当时高价。及至今年1月降价至918万元,但客人仍然零星。直至4月市况冷淡及6月息魔突袭,业主心急下一劈再劈,劈至820万元,终唤起市场注意,获外区客探盘,更即场还价790万元,双方经一轮议价,业主忍痛不惜以800万元成交,比银行估价860万元及业主底价为低。原业主1998年以263.3万购入,账面获利536.7万元,业主仍须补地价。

  美联首席助理联席董事王子超指,上水翠丽花园3座1楼B室,实用面积591方呎,三房间隔,向北望内街,刚以470万元自由市场价易手,呎价7952元,创今年新低。

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