大庆热线:花旗:疫情续缓 零售业最坏已过

admin 5个月前 (06-11) 快讯 58 1
大庆热线:花旗:疫情续缓 零售业最坏已过 第1张

(记者 马翠媚)受累新冠肺炎疫情,本港3月零售额重挫42%,连带楼市交投亦受影响。不外随内陆疫情缓和,花旗揭晓最新研究报告指出,若疫情整体情形延续改善,信赖本港楼价及零售销售上月已见底,意味楼市及零售业最坏情形已已往,积压已久的购置力将于本月释放,楼价至年底料升5%至10%。

内地及香港新冠肺炎疫情缓和,本港昨延续16日无内陆熏染个案。花旗以为,在香港及内地疫情受控下,住宅购置及零售开支已见强劲反弹,料由本月起香港零售业应有所改善,虽然现时本港对抵港人士仍设有14日强制隔离措施,不外该行信赖若疫情延续受控,料至下月初香港和内地之间入境限制将进一步放松。

多项利好 楼市购置力将释放

虽然疫情下零售业大受打击,不外楼市则如置身平行时空,据差估署数据,今年首季本港私宅楼价只累跌1%。然而若以每月盘算,最新3月私宅楼价指数报375.3点,按月回升0.43%,为近4个月来首见升幅。

花旗以为,本港楼市由去年8月至今主要受社会运动及新冠肺炎疫情影响,以致延续10个月平均每月住宅成交量跌至3,900宗。随疫情受控及多项利好因素,料将动员整体成交回升。该行展望至今年底本港楼价将升5%至10%,但同时亦提醒,倘使疫情再度恶化,又或社会运动重现,楼价将受影响。

该行以为利好因素包罗:政府放宽新按保设计、住宅及土地供应不足、楼市小阳春潜在供应释放、美联储减息及推出无限量宽、政府防疫抗疫基金有助保就业等,该行甚至预期政府有可能减辣,有助动员楼市整体交投。

在本港楼价本月将回升、零售有望改善的预期下,花旗对内陆生长商及收租股远景感乐观,信赖现时是「捞底」好时机,看好新鸿基地产(0016)和新世界生长(0017),零售业收租股就看好隆地产(0101)、九龙仓置业(1997)和希慎兴业(0014)。

华侨银行:经济料缓慢苏醒

华侨银行经济师谢栋铭则以为,随内陆及外洋的防疫限制措施逐渐放松,或有助防止香港经济进一步恶化,不外由于这些措施短期内仍难以完全排除,因此纵然未来经济最先苏醒,信赖措施也将是缓慢和温顺的,他又提醒疫情事后仍要面临中美商业冲突的不确定性及去全球化趋势,或令本港商业业泛起结构性转变,并为本港经济带来久远影响。而该行维持本港今年经济将按年缩短4%的预期。

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  • 联博统计 2020-06-11 00:31:38 回复

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