菏泽人才网:楼市回暖 拍卖「旺丁不旺财」

admin 6个月前 (04-23) 财经 66 0
菏泽人才网:楼市回暖 拍卖「旺丁不旺财」 第1张

(记者 黎梓田) 本港新冠肺炎疫情最先受控,物业市场气氛回暖。有「寻宝地」之称的拍卖会渐见人头涌涌,但仍「旺丁不旺财」,而黄开基拍卖行及忠诚拍卖行昨日推拍共39项物业,惟前者仅有一项湾仔永德大厦连平台住宅银主盘拍出,以501万元成交,而后者全数物业因未达底价或没人出价而收回。

两拍卖行推39物业仅1宗成交

黄开基拍卖行营业司理蔡文锦示意,是次推拍28项物业,香港坚拿道西15号永德大厦1字楼B5室及平台,适用面积357方呎连443方呎平台,属银主盘,开价480万元,多人竞价下抢高4.4%至501万元售出,适用呎价14,034元。至于元朗公庵路68号溱柏114号车位(连约)则于拍卖前以133万元售出。蔡文锦弥补,今次拍卖反映不俗,出席人数有约30人。

另一边厢,忠诚拍卖行是次推拍11项物业,包罗5项银主盘,而马鞍山锦英苑银主盘因文件问题于拍卖前作废。据记者现场所见,除了座位爆满,出席拍卖会的准买家险些企满,大约有30至40人出席,据悉有不少准买家计划竞投马鞍山锦英苑物业而出席拍卖会,惟今次要空手而回。

楼市入转角 买卖方料需「磨合」

其中,西营盘第一街俊景阁19楼A单元,属银主盘,适用面积464方呎,开价820万元,每口价10万元,获多组买家竞价,抢高11%至910万元,惟因未到底价而收回。其余物业因无人出价而收回,该拍卖行已延续数周录得零成交。

拍卖部总司理郑世杰示意,是次出席人数较预期多,称「估唔到咁多人」,不外仍是「旺丁不旺财」。楼市进入转角阶段,现时仍是买卖双方的「磨合」的时间,估量未来业主叫价将有所调整。郑世杰又指,业主仍然不想平沽物业,有个体业主更调高底价,是次人数众多亦反映买家「饿盘」已久,预计1至2场拍卖会后成交增添。

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