烟台 *** ：防疫宅经济 首购首换抢市

「皇普摩天100」选用无尘室同级的正负压清净设备、全栋式净软水系统等健康宅设施，潜销未久即传出热销3成。 地段佳，「大直红点」吸引台商买进。 329档问世、总销70亿的「信松广场」位在台北最核心的信义区，主力坪数适中为20至58坪，预期将吸引台商、大隐开发粉丝等纷纷抢进。

新冠肺炎阴霾笼罩，不少建案延后推出，转攻520档期，住展统计，329档北台湾推案量仅及1606.35亿元，年减27.6％，创下2012年以来同期新低量。不过，仍有许多优质地段首购、首换案不惧肺炎疫情抢进市场，因应健康宅趋势，引进正负压抗菌清净等设备的防疫抗菌宅更是捡到枪，积极抢市。

正负压抗菌清净 热销

在高雄起家的皇普建设由现任董事长苏永平接手后，首度返回高雄推出总销26亿的「皇普摩天100」，回娘家伴手礼选用无尘室同级的正负压清净设备、全栋式净软水系统等健康宅设施，潜销未久即传出热销3成。苏永平指出，原以为成交100户会在329前后，不料日前便已达成，所以提前在2月27日公开。

为了回馈客户，上扬国际高雄营业四处总经理施栋沥表示，皇普旗下个案除了「皇普摩天100」，其他个案也多纳入正负压清净设备，连原本开卖时没有的桃园案「皇普ＭＶＰ」近日苏永平亦宣布要纳入这项设备。

值得注意的是，沉寂一阵子的台北市中心，近来陆续有大案推出，特别是百货、豪宅群聚的信义区，在329档分别有「信松广场」、「宏筑信义」等抢进。甲桂林总经理陈衍豪指出，最近旗下「东腾信义」、「大直红点」买气都很好，经观察可发现，除在地客外，特别是有部分台商原本在反送中，陆美贸易战， *** 力推台商回台政策间，纷纷回台看屋，如今全球肺炎疫情大爆发，更让这些台商下定决心回台购屋，因为看来看去就属台湾医疗条件更好，经济数据表现也不错。

台商回流 抢进信义区

陈衍豪指出，在329档问世、总销70亿的「信松广场」不论是品牌、地段等条件俱佳，位在台北最核心的信义区，主力坪数适中，在20至58坪间，预期将吸引台商、大隐开发粉丝等纷纷抢进。

住展研发长何世昌说，这一波不畏疫情抢市的个案，以首购首换刚性需求为主，较特别的是，像是位于信义区等市中心、河岸之一排等精华地段基地，原本多规画为豪宅，现在几乎全都以坪数适中，适合首购、首换产品推出，由于有刚性需求撑腰，较不担心疫情干扰。

今年房市 将价平量稳

苏永平不讳言，受肺炎疫情发烧影响，就他了解，市场上部分个案来客减少2至3成。但是目前台湾疫情控制较其他国家好，加上建商经过10多年的房市大多头，口袋深，预期疫情影响时间约半年，且受惠台商回台脚步加快，今年房市整体分析应是价平量稳。

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